Braine-l'Alleud , Rue du Serment 8
€ 475 000
Pièces
2
Salles de bain
2
PEB
A
Description
Au cœur de Braine-l'Alleud, à 200 m de la gare et des bus, cet appartement de standing situé au 3e étage d'un petit immeuble neuf avec ascenseur bénéficie d'un emplacement stratégique et d'un cadre de vie particulièrement qualitatif. Lumineux, parfaitement agencé et doté de finitions haut de gamme, il allie confort moderne, fonctionnalité et excellente accessibilité. Accès autoroutier à 2,7 km, écoles et hôpital à proximité immédiate. Le bien développe ±110 m² et se compose d'un vaste et lumineux séjour de ±45 m² avec cuisine ouverte type USA entièrement équipée Siemens (taque à induction, four, lave-vaisselle full intégré, frigo encastré, îlot central). Cet espace de vie s'ouvre sur une belle terrasse de ±8 m² orientée plein sud, sans vis-à-vis, véritable prolongement du séjour. L'appartement comprend également une grande chambre principale avec salle de bains privative et accès terrasse, une deuxième chambre avec salle de douche, un WC séparé ainsi qu'une buanderie. Finitions premium : châssis PVC double vitrage gris, ventilation double flux, chauffage central au gaz avec thermostat d'ambiance, porte blindée, compteurs individuels gaz/eau/électricité, vidéophone, internet fibre optique, électricité conforme. PEB A : une enveloppe énergétique de premier plan. Vente sous le régime des droits d'enregistrement (3% ou 12,5% selon situation). Possibilité d'acquérir une cave privative ainsi qu'un emplacement de parking PMR en sous-sol pour 50.000 € supplémentaires. Un bien prêt à vivre, n’attendant plus que vos valises pour profiter pleinement de ce cadre de vie exceptionnel. Un emplacement privilégié où tout est accessible à pied. Idéal pour un couple, une petite famille ou un investisseur à la recherche d’un bien qualitatif, bien situé et facile à valoriser. COUP DE CŒUR ASSURÉ – À VISITER SANS TARDER ! Info et visite : +32 2 808 06 68 | www.growing.be – Réf. BLSE8E3. Vous vendez ou louez un bien ? Contactez-nous pour une évaluation gratuite et sans engagement !
Caractéristique
Prix
475 000 €
Chambre(s)
2
salle(s) de bain
2
ANNéE DE CONSTRUCTION
2025
NOMBRE D'éTAGES
4
CUISINE
1
BUANDERIE
1
CHAUFFAGE (IND/COLL)
individuel
NBRE DE TOILETTE(S)
2
NOMBRE DE SDD
1
LAVE-VAISSELLE
1
CHAMBRE 1
18 m²
CHAMBRE 2
9 m²
ASCENSEUR
Oui
DOUBLE VITRAGE
Oui
SOUS RéGIME TVA
Non
CHâSSIS
pvc
TYPE D'ENVIRONNEMENT
centre ville
SURFACE DE TERRASSE 1
8
NBRE DE TERRASSE(S)
1
SALLE DE SéJOUR
45 m²
BUANDERIE
3.29
SALLE DE BAIN 1
6 m²
CAVES
6.32
CHAUFFAGE
gaz
MARQUE DE LAVE-VAISSELLE
de la marque Siemens
TYPE D'ASCENSEUR
personnes
TYPE DE REVêTEMENT DE SOL
carrelages
TYPE D'ENVIRONNEMENT 2
calme
ORIENTATION DE LA TERRASSE 1
sud
SDB
bain assis
DOUBLE VITRAGE
isol. thermique
EXPOSITION DE LA FAçADE AVANT
sud
PORTE BLINDéE
1
VIDEOPHONE
1
CERTIFICAT D'éLECTRICITé
oui, conforme
AUTOROUTE
2700 m
CAVE
1
GARE
200 m
LABEL PEB
A
PEB E-SPEC (KWH/M²/AN)
85
PEB VALIDE JUSQU'AU
11/04/2032
DATE DU PEB
11/04/2022
Votre argent
Braine-l'Alleud, Rue du Serment 8
€ 475 000
Pièces
2
Salles de bain
2
PEB
A
Description
Au cœur de Braine-l'Alleud, à 200 m de la gare et des bus, cet appartement de standing situé au 3e étage d'un petit immeuble neuf avec ascenseur bénéficie d'un emplacement stratégique et d'un cadre de vie particulièrement qualitatif. Lumineux, parfaitement agencé et doté de finitions haut de gamme, il allie confort moderne, fonctionnalité et excellente accessibilité. Accès autoroutier à 2,7 km, écoles et hôpital à proximité immédiate. Le bien développe ±110 m² et se compose d'un vaste et lumineux séjour de ±45 m² avec cuisine ouverte type USA entièrement équipée Siemens (taque à induction, four, lave-vaisselle full intégré, frigo encastré, îlot central). Cet espace de vie s'ouvre sur une belle terrasse de ±8 m² orientée plein sud, sans vis-à-vis, véritable prolongement du séjour. L'appartement comprend également une grande chambre principale avec salle de bains privative et accès terrasse, une deuxième chambre avec salle de douche, un WC séparé ainsi qu'une buanderie. Finitions premium : châssis PVC double vitrage gris, ventilation double flux, chauffage central au gaz avec thermostat d'ambiance, porte blindée, compteurs individuels gaz/eau/électricité, vidéophone, internet fibre optique, électricité conforme. PEB A : une enveloppe énergétique de premier plan. Vente sous le régime des droits d'enregistrement (3% ou 12,5% selon situation). Possibilité d'acquérir une cave privative ainsi qu'un emplacement de parking PMR en sous-sol pour 50.000 € supplémentaires. Un bien prêt à vivre, n’attendant plus que vos valises pour profiter pleinement de ce cadre de vie exceptionnel. Un emplacement privilégié où tout est accessible à pied. Idéal pour un couple, une petite famille ou un investisseur à la recherche d’un bien qualitatif, bien situé et facile à valoriser. COUP DE CŒUR ASSURÉ – À VISITER SANS TARDER ! Info et visite : +32 2 808 06 68 | www.growing.be – Réf. BLSE8E3. Vous vendez ou louez un bien ? Contactez-nous pour une évaluation gratuite et sans engagement !
Caractéristique
Prix
475 000 €
Chambre(s)
2
salle(s) de bain
2
ANNéE DE CONSTRUCTION
2025
NOMBRE D'éTAGES
4
CUISINE
1
BUANDERIE
1
CHAUFFAGE (IND/COLL)
individuel
NBRE DE TOILETTE(S)
2
NOMBRE DE SDD
1
LAVE-VAISSELLE
1
CHAMBRE 1
18 m²
CHAMBRE 2
9 m²
ASCENSEUR
Oui
DOUBLE VITRAGE
Oui
SOUS RéGIME TVA
Non
CHâSSIS
pvc
TYPE D'ENVIRONNEMENT
centre ville
SURFACE DE TERRASSE 1
8
NBRE DE TERRASSE(S)
1
SALLE DE SéJOUR
45 m²
BUANDERIE
3.29
SALLE DE BAIN 1
6 m²
CAVES
6.32
CHAUFFAGE
gaz
MARQUE DE LAVE-VAISSELLE
de la marque Siemens
TYPE D'ASCENSEUR
personnes
TYPE DE REVêTEMENT DE SOL
carrelages
TYPE D'ENVIRONNEMENT 2
calme
ORIENTATION DE LA TERRASSE 1
sud
SDB
bain assis
DOUBLE VITRAGE
isol. thermique
EXPOSITION DE LA FAçADE AVANT
sud
PORTE BLINDéE
1
VIDEOPHONE
1
CERTIFICAT D'éLECTRICITé
oui, conforme
AUTOROUTE
2700 m
CAVE
1
GARE
200 m
LABEL PEB
A
PEB E-SPEC (KWH/M²/AN)
85
PEB VALIDE JUSQU'AU
11/04/2032
DATE DU PEB
11/04/2022
Localisation
Rue du Serment 8
1420
Belgium
Documents
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