Bruxelles, Rue Franklin 62
€ 950 000
Pièces
3
Salles de bain
3
Parking
0
Superficie
262 m²
PEB
G
Description
Idéalement situé sur la rue Franklin, à proximité immédiate du Parc du Cinquantenaire et des squares Ambiorix et Marguerite, cet immeuble mixte de rendement, rénové en 2000, offre une surface bâtie de ±294 m², répartie sur trois appartements d'une chambre et un rez-de-chaussée commercial avec entrée séparée. Possibilité de créer un duplex au dernier étage. Chaque appartement (±70 m²) dispose d'un séjour lumineux, cuisine équipée avec îlot, une chambre spacieuse, une salle de douche moderne, un WC séparé, belle hauteur sous plafond de 2,90 m, un balcon, parquet + quick step, double vitrage châssis aluminium, chauffage électrique individuel, parlophonen, PEB : G, électricité conforme. Le rez-de-chaussée commercial (±60 m²), équipé de la climatisation, propose un espace modulable, un coin cuisine, un WC séparé, une grande vitrine idéale pour communiquer. Idéal pour une profession libérale ou un bureau. Le bâtiment dispose également de 5 caves, d'un système d'alarme, de 21 panneaux solaires, de compteurs individuels (eau, gaz, électricité bi-horaire), et d'un chauffage central au gaz (Vaillant) pour le local commercial. Situé en plein cœur du quartier européen, à proximité immédiate de Schuman, des transports (métro, gare, bus), des commerces, des restaurants, des écoles, des hôtels, et avec un accès rapide au centre-ville, à Zaventem et au ring, ce bien représente une opportunité rare dans une zone à forte demande locative. Renseignements urbanistiques disponibles sur demande – Électricité conforme. À VISITER SANS TARDER ! Info & visite : +32 2 808 06 68 – www.growing.be – ID : BXL62. Vous vendez ou louez ? Demandez votre évaluation gratuite et sans engagement !
Caractéristique
Prix
950 000 €
SURFACE HABITABLE
262 m²
PARKING
0
Chambre(s)
3
salle(s) de bain
3
NOMBRE D'éTAGES
3
PARKING INTéRIEUR
0
PARKING EXTéRIEUR
0
LARGEUR FRONT DE RUE
20
SURFACE BâTIE
98
CUISINE
1
AIR CONDITIONNé
1
NBRE DE TOILETTE(S)
4
NOMBRE DE SDD
3
PROFESSION LIBéRALE POSS.
1
BUREAU
1
LAVE-VAISSELLE
1
MAGASINS
10 m
CENTRE SPORTIF
800 m
CENTRE FITNESS
500
BUREAU/COMMERCE
1
CAGE D'ESCALIER
1
ASCENSEUR
Non
DOUBLE VITRAGE
Oui
REVENU CAD. INDEXé
4385
SOUS RéGIME TVA
Non
ANNéE DE RéNOVATION
2000
LARGEUR DE FAçADE
20 m
PROFONDEUR TERRAIN
5 m
CHâSSIS
aluminium
TYPE D'ENVIRONNEMENT
zone d'habitation
CUISINE
0 m²
AIR CONDITIONNé
chaud-froid
CAVES
37.64
CHAUFFAGE
accumulateurs électriques
MARQUE DE LAVE-VAISSELLE
de la marque Beko
BUREAU/COMMERCE
33.88
TYPE DE REVêTEMENT DE SOL
quickstep
TYPE DE éCLAIRAGE
spots encastrés
TYPE DE éCLAIRAGE
spots
DOUBLE VITRAGE
isol. thermique
TYPE DE PRéVENTION DU FEU
détecteurs de fumée
REVENU CADASTRAL (€)
2015
EXPOSITION DE LA FAçADE AVANT
sud-est
ALARME
1
CENTRE FITNESS
1
AUTOROUTE
1700 m
CAVE
1
GARE
2700 m
AéROPORT
1
AéROPORT
10000
HôPITAL
1
HôPITAL
1300
CENTRE COMMERCIAL
1
CENTRE COMMERCIAL
1500
PARC
1
PARC
100
LABEL PEB
G
PEB E-SPEC (KWH/M²/AN)
354
PEB CODE UNIQUE
20250508‐0000713587‐01‐9
MéTRO
900
MéTRO
1
UNIVERSITé
6000
UNIVERSITé
1
PHARMACIE
100
PHARMACIE
1
STATION VéLO
5 m
PEB VALIDE JUSQU'AU
08/05/2035
DATE DU PEB
08/05/2025
SURFACE BALCONY 1
2 m²
SURFACE BALCONY 2
2 m²
Votre argent
Bruxelles, Rue Franklin 62
€ 950 000
Pièces
3
Salles de bain
3
Parking
0
Superficie
262 m²
PEB
G
Description
Idéalement situé sur la rue Franklin, à proximité immédiate du Parc du Cinquantenaire et des squares Ambiorix et Marguerite, cet immeuble mixte de rendement, rénové en 2000, offre une surface bâtie de ±294 m², répartie sur trois appartements d'une chambre et un rez-de-chaussée commercial avec entrée séparée. Possibilité de créer un duplex au dernier étage. Chaque appartement (±70 m²) dispose d'un séjour lumineux, cuisine équipée avec îlot, une chambre spacieuse, une salle de douche moderne, un WC séparé, belle hauteur sous plafond de 2,90 m, un balcon, parquet + quick step, double vitrage châssis aluminium, chauffage électrique individuel, parlophonen, PEB : G, électricité conforme. Le rez-de-chaussée commercial (±60 m²), équipé de la climatisation, propose un espace modulable, un coin cuisine, un WC séparé, une grande vitrine idéale pour communiquer. Idéal pour une profession libérale ou un bureau. Le bâtiment dispose également de 5 caves, d'un système d'alarme, de 21 panneaux solaires, de compteurs individuels (eau, gaz, électricité bi-horaire), et d'un chauffage central au gaz (Vaillant) pour le local commercial. Situé en plein cœur du quartier européen, à proximité immédiate de Schuman, des transports (métro, gare, bus), des commerces, des restaurants, des écoles, des hôtels, et avec un accès rapide au centre-ville, à Zaventem et au ring, ce bien représente une opportunité rare dans une zone à forte demande locative. Renseignements urbanistiques disponibles sur demande – Électricité conforme. À VISITER SANS TARDER ! Info & visite : +32 2 808 06 68 – www.growing.be – ID : BXL62. Vous vendez ou louez ? Demandez votre évaluation gratuite et sans engagement !
Caractéristique
Prix
950 000 €
SURFACE HABITABLE
262 m²
PARKING
0
Chambre(s)
3
salle(s) de bain
3
NOMBRE D'éTAGES
3
PARKING INTéRIEUR
0
PARKING EXTéRIEUR
0
LARGEUR FRONT DE RUE
20
SURFACE BâTIE
98
CUISINE
1
AIR CONDITIONNé
1
NBRE DE TOILETTE(S)
4
NOMBRE DE SDD
3
PROFESSION LIBéRALE POSS.
1
BUREAU
1
LAVE-VAISSELLE
1
MAGASINS
10 m
CENTRE SPORTIF
800 m
CENTRE FITNESS
500
BUREAU/COMMERCE
1
CAGE D'ESCALIER
1
ASCENSEUR
Non
DOUBLE VITRAGE
Oui
REVENU CAD. INDEXé
4385
SOUS RéGIME TVA
Non
ANNéE DE RéNOVATION
2000
LARGEUR DE FAçADE
20 m
PROFONDEUR TERRAIN
5 m
CHâSSIS
aluminium
TYPE D'ENVIRONNEMENT
zone d'habitation
CUISINE
0 m²
AIR CONDITIONNé
chaud-froid
CAVES
37.64
CHAUFFAGE
accumulateurs électriques
MARQUE DE LAVE-VAISSELLE
de la marque Beko
BUREAU/COMMERCE
33.88
TYPE DE REVêTEMENT DE SOL
quickstep
TYPE DE éCLAIRAGE
spots encastrés
TYPE DE éCLAIRAGE
spots
DOUBLE VITRAGE
isol. thermique
TYPE DE PRéVENTION DU FEU
détecteurs de fumée
REVENU CADASTRAL (€)
2015
EXPOSITION DE LA FAçADE AVANT
sud-est
ALARME
1
CENTRE FITNESS
1
AUTOROUTE
1700 m
CAVE
1
GARE
2700 m
AéROPORT
1
AéROPORT
10000
HôPITAL
1
HôPITAL
1300
CENTRE COMMERCIAL
1
CENTRE COMMERCIAL
1500
PARC
1
PARC
100
LABEL PEB
G
PEB E-SPEC (KWH/M²/AN)
354
PEB CODE UNIQUE
20250508‐0000713587‐01‐9
MéTRO
900
MéTRO
1
UNIVERSITé
6000
UNIVERSITé
1
PHARMACIE
100
PHARMACIE
1
STATION VéLO
5 m
PEB VALIDE JUSQU'AU
08/05/2035
DATE DU PEB
08/05/2025
SURFACE BALCONY 1
2 m²
SURFACE BALCONY 2
2 m²
Localisation
Rue Franklin 62
1000
Belgium
Documents
Votre argent
GROWING
Intéressé par ce bien ? Planifier une visite
